外村人买了本村宅基地如何解决

外村人买了本村宅基地，最好的解决方法是双方协商，尽可能恢复原状，即卖方退还购房款，买方退还宅基地及房子。

假如协商不成，可能需要通过法律渠道解决，法院总是会断定此类交易行为无效。在处置此类问题时，还需综合考虑房子的建设状况、用状况等原因。

外村人买宅基地拆迁补偿吗

找法网提醒，对于外村人购买的宅基地上的房子，在拆迁时一般是可以获得补偿的。但首要条件是，该房子需要是合法建造的，并且处于拆迁范围之内。

1.拆迁方需根据有关法律法规给予补偿，赔偿内容包含房子自己价值补偿、搬迁费与临时安置费等。

2.应该注意的是，不同区域的拆迁政策可能存在差异，具体的补偿标准和方法需以当地拆迁政策和法律法规为准。

3.假如外村人购买的房子存在违法建设等状况，或许会影响补偿数额，甚至可能致使不予补偿。

因此，在遇见拆迁问题时，外村人应准时咨询专业律师，以更好地维护我们的合法权益。

外村人买宅基地拆迁土地归属

外村人购买的宅基地上的房子在面临拆迁时，土地的归属问题需依据具体状况判断。

1.通常来讲，农村的宅基地是集体所有，只有本村集体组织成员才有资格用。外村人购买农村房子的行为，非常可能因违反法律规定而被认定为无效。

2.假如房子被断定为违法建筑并被拆除，土地依然归集体所有。

3.但假如房子被认定为合法建筑，并且已经办理好有关手续，在拆迁补偿时，土地的补偿部分一般归集体所有，而房子的补偿部分则归房子所有者。